Dirk Van Ham
0477351844
Wanneer u de woning binnenkomt dan is de keuken in hoogglans direct een mooie eyecatcher. U stapt via het extra hoge raamwerk een leefruimte binnen die u telkens aangenaam zal verrassen. Het ruimtelijke, warme gevoel spreekt iedereen aan. In de leefruimte trekken we koken, leven en tafelen samen tot een geheel. Dankzij de ruimte en hoogte voelt ieder elkaars aanwezigheid met daarboven enkele hoekjes die voor rust en privacy zorgen.
Het leven is hier gericht naar de tuin. Het raamwerk met zonnewering creëert een uniek panoramisch uitzicht naar uw achtertuin. De keuken geeft klasse, kwaliteit en betrokkenheid. Ze is greeploos opgebouwd. Met voorname kenmerken: Composieten werktablet, Siemens toestellen en gemakkelijk in onderhoud. Voor de keuken loopt er een warm parket door de volledige woonruimte beneden.
Stappen we naar de 1ste verdieping zien we eerst nog een bureau waar u rustig zal kunnen werken zonder dat u zich volledig afzondert. Een dergelijke speelkamer is anders ook luxe. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de eerste etage. Samen met de aansluitende dressingkamer, badkamer en 2de slaapkamer. De badkamer biedt ook de volledige afwerking met 2de toilet, bad én douche. Met de 3 airco’s op de verschillende slaapkamers wordt de straffe, luxueuze afwerking nogmaals beklemtoond.
Voor de 3de slaapkamer stappen we naar de 2de verdieping. U kijkt hier tot net onder de nok. Dat maakt deze kamer uitzonderlijk. Vraagt u zich af of u wel over voldoende opbergruimte zal beschikken? Dan willen we de kelderverdieping markeren. Onder de volledige woning werd de kelderruimte opgetrokken.
De tuin werd omheind en is af te sluiten door een moderne, metalen inkompoort. Hierachter rijdt u de wagen onder de carport. De aansluitende berging zal u ook weten te appreciëren.
U woont rustig, op Lutlommel. Vlakbij: De basisschool, bakkers, slager, supermarkt,… Het centrum van Lommel ligt op een 5 minuten fietsen. Wenst u een bezichtiging, bel ons kantoor in Lommel op het nummer 0477/351844
Ruimte | Aantal | Opp. | Extra |
---|---|---|---|
Inkomhal | 1 | 0m² | |
Gastentoilet | 1 | 0m² | |
Woonkamer | 1 | 0m² | |
Bureau | 1 | 0m² | |
Keuken | 1 | 0m² | |
Berging | 1 | 0m² | |
Slaapkamer | 3 | 0m² | |
Dressing | 1 | 0m² | |
Badkamer | 1 | 0m² | |
Kelder | 1 | 0m² | |
Tuin | 1 | 0m² | |
Carport | 1 | 0m² | |
Tuinhuis | 1 | 0m² | |
Terras | 1 | 0m² |
Bouwjaar | 2012 |
Algemene staat | Luxeuze afwerking |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
Recht van voorkoop | nee |
Bouwvergunning | ja |
Beschermd erfgoed | nee |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit | ja |
EPC certificaat | ja |
EPC ref. | In aanvraag |
EPC | 124 kWh/m² |
EP(B) ref. | 72020-G-2010/00082/EP09159/A056/D01/SD001 |
Totale opp. | 460 m² |
Bewoonbare opp. | 230 m² |
Breedte grond | 10,6 m |
Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
---|---|---|
Beglazing | Dubbele | |
Elektriciteit | Conform keuringsattest | |
Keuken | Volledig geïnstalleerd | |
Raamwerk | Aluminium | |
Verwarming | Aardgas |