Dirk Van Ham
0477351844
Voor meer informatie, een bezichtiging of gratis schatting, neem zeker contact via dirk@immonovas.be of 0477/35.18.44. Wonen op ruim perceel van 32a86ca met 30 meter straatbreedte
Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Deze woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 32 are 86 centiare met een indrukwekkende straatbreedte van 30 meter, biedt u alle potentieel om uw woonwensen waar te maken.
De woning dateert van vóór 1962, een periode waarin stedenbouwkundige vergunningen nog niet bestonden. Hierdoor wordt deze woning vergund geacht. Ze is bovendien zonevreemd, wat betekent dat verbouwen of heropbouwen onder specifieke voorwaarden perfect mogelijk is. Neem zeker even de tijd om de voorwaarden te bekijken via deze officiële link: zonevreemde woningen - Vlaamse Overheid (https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd). Mits naleving van deze richtlijnen, kan u hier prinselijk wonen.
Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het goede EPC-rapport. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting. De ramen zijn in goede staat en er is spouwmuurisolatie aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
Een unieke kans voor wie ruimte en vrijheid zoekt, met de mogelijkheid om deze plek volledig naar eigen smaak te (her)vormen. Heeft u bijkomende vragen over deze unieke woning, neem dan contact via Immo Novas uit Lommel - dirk@immonovas.be - 0477/35.18.44
| Ruimte | Aantal | Opp. | Extra |
|---|---|---|---|
| Badkamer | 1 | - | |
| Woonkamer | 1 | - | |
| Garage | 1 | - | |
| Inkomhal | 1 | - | |
| Keuken | 1 | - | |
| Opslagruimte | 1 | - | |
| Slaapkamer | 1 | - | |
| Berging | 1 | - | |
| Slaapkamer | 1 | - | |
| Slaapkamer | 1 | - |
| Bouwjaar | 1959 |
| Algemene staat | Normaal |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Recht van voorkoop | nee |
| Bouwvergunning | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Golfplaten op losstaande gebouwtjes |
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20250407-0003571303-RES-1 |
| EPC | 391 kWh/m² |
| Totale opp. | 3286 m² |
| Bewoonbare opp. | 130 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 130 m² |
| Breedte grond | 30 m |
| Diepte grond | 109,5 m |
| Breedte pand | 6,64 m |
| Diepte huis | 12,9 m |
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | Goed | |
| Dak | Goed | |
| Elektriciteit | Matig | |
| Isolatie | Goed | |
| Keuken | Matig | |
| Loodgieter | Matig | |
| Raamwerk | Matig | |
| Sanitair | Matig | |
| Verwarming | Matig |
Els VAN RANSBEECK 3920 Lommel Algemeen Tandarts [2,64 km]
Vrije Basisschool - Sint-Jan [0,93 km]
Gelderhorsten Turfkuilenstraat [0,07 km]
Lommel [4,05 km]
3920 Lommel [4,67 km]
Carrefour market MOL-WEZEL [2,97 km]
LOMMEL (COLRUYT) [5,82 km]
Jacoletstraat 24 3970 Leopoldsburg [8,06 km]