Bouwgrond in een tuinwijk, open bebouwing 17m breedte aan de straat, 6are 97ca

Bouwgrond in een tuinwijk, open bebouwing 17m breedte aan de straat, 6are 97ca

Martinus Van Gurplaan 32 , 3920 Lommel € 155 000

Dit perceel, gelegen in een rustige residentiële omgeving in Lommel, is bestemd voor de bouw van een grondgebonden eengezinswoning, inclusief de mogelijkheid tot een zorgwoning. De bouwkavel biedt de vrijheid van open bebouwing.
Belangrijke bouwvoorschriften:
Inplanting: De voorgevel van het hoofdgebouw moet 14 meter van de wegas staan, en de zijgevels minimaal 3 meter van de perceelsgrenzen.
Bouwhoogte & volume: De maximale bouwdiepte is 12 meter voor zowel het gelijkvloers als de verdieping. De kroonlijsthoogte mag maximaal 4,5 meter zijn. De woning mag maximaal 1,5 volwaardige bouwlagen hebben onder de kroonlijst of dakrand.
Dakvorm: Je kunt kiezen voor een hellend of plat dak7. Bij een hellend dak moet de nok evenwijdig aan de weg liggen.
Materialen: De gevels dienen te worden uitgevoerd in rood-bruine gevelsteen. Hellende daken moeten bedekt zijn met pannen. Alle materialen moeten duurzaam en esthetisch verantwoord zijn en passen bij de omgeving.
Bijgebouwen: Er mogen vrijstaande bijgebouwen worden geplaatst, zoals garages, tuinhuisjes of carports, met een maximale oppervlakte van 70 m². Deze mogen maximaal één bouwlaag hebben met een dakrandhoogte van 3,50 meter. Ze moeten op minimaal 1 meter van de perceelsgrens geplaatst worden, tenzij de buurman akkoord gaat.
Tuin en verhardingen: De voortuinen moeten representatief en groen worden ingericht. De verhardingen moeten tot een minimum beperkt blijven en hoofdzakelijk waterdoorlatend zijn. De maximale verharde oppervlakte in de voortuin bedraagt 35%.
Afsluitingen: De afsluitingen op de zijdelingse perceelsgrens mogen maximaal 2 meter hoog zijn. Dichte afsluitingen (zoals metselwerk) zijn toegestaan, maar alleen vanaf de voorgevellijn. In de voortuin mogen heggen maximaal 50 cm hoog zijn bij de rooilijn.
Bomen: Bestaande hoogstammige bomen moeten zoveel mogelijk behouden blijven en beschermd worden. Indien een boom gerooid moet worden, is een vergunning en vervanging door een nieuwe streekeigen boom vereist.
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche zonnepanelen of zonneboilers zijn toegestaan op platte of geïntegreerd in hellende daken, mits ze geen visuele hinder voor het straatbeeld of de omliggende percelen veroorzaken.