Dirk Van Ham
0477351844
Woning met potentieel op een aangename locatie en mooi perceel van 18,70 meter breed en 40 meer diep.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren of heropbouwen? Dan biedt deze eigendom een uitstekende opportuniteit. Gelegen op een aangename locatie beschikt deze woning over een solide basis en tal van mogelijkheden.
De woning kan vandaag perfect bewoond worden en beschikt bovendien over een gunstig EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting van toepassing is. Binnenin vindt u een ruime woonkamer en eetkamer die mooi in elkaar overlopen en een aangenaam zicht bieden op de tuin. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers met mooie oppervlaktes.
De woning wordt verwarmd op aardgas en is voorzien van een combinatie van dubbele en enkele beglazing. Buiten geniet u van een tuin met een gunstige zuidelijke zijoriëntatie. Hierdoor profiteert u gedurende de dag van veel natuurlijk licht en zon, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om gezellige schaduwplekjes te creëren.
Met het oog op de hedendaagse woonnormen leent deze eigendom zich uitstekend voor een grondige renovatie of zelfs een herbouwproject. Afhankelijk van uw plannen en de geldende regelgeving kunt u hierbij mogelijk genieten van het gunstige 6% btw-tarief.
Deze woning biedt dan ook een unieke kans voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een woning volledig naar hun eigen wensen vorm te geven.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met Immo Novas uit Lommel via dirk@immonovas.be of 0477/35.18.44.
| Ruimte | Aantal | Opp. | Extra |
|---|---|---|---|
| Badkamer | 1 | 0m² | |
| Berging | 1 | - | |
| Garage | 1 | 0m² | |
| Inkomhal | 1 | - | |
| Kelder | 1 | - | |
| Keuken | 1 | - | |
| Slaapkamer | 1 | - | |
| Slaapkamer | 1 | - | |
| Slaapkamer | 1 | - | |
| Terras | 1 | - | |
| Toilet | 1 | - | |
| Woonkamer | 1 | - | |
| Eetkamer | 1 | - |
| Bouwjaar | 1972 |
| Algemene staat | Grote opknapbeurt |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Verkavelingsvergunning | nee |
| Recht van voorkoop | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | C |
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | 20260801-0003925407-RES-2 |
| EPC | 384 kWh/m² |
| Totale opp. | 748 m² |
| Bewoonbare opp. | 162 m² |
| Breedte grond | 18,7 m |
| Diepte grond | 40 m |
| Breedte pand | 11,8 m |
| Diepte huis | 19 m |
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | Matig | Combinatie dubbel met enkel glas |
| Dak | Matig | Golfplaten |
| Elektriciteit | Matig | |
| Isolatie | Goed | Epc met Label D |
| Keuken | Matig | |
| Loodgieter | Matig | |
| Raamwerk | Matig | |
| Verwarming | Goed |
Luc DEWINTER 3920 Lommel Algemeen Tandarts [0,51 km]
Vrije Basisschool Den Heuvel [0,3 km]
Lommel Heidebloemstraat [0,23 km]
Lommel [3,36 km]
AH Pelt [8,11 km]
3920 Lommel [2,24 km]
Carrefour market LOMMEL [1,32 km]
LOMMEL (COLRUYT) [1,43 km]
Einde 7 3920 Lommel [1,66 km]