Woning met vergunde loods/garage, 4 slaapkamers, vloerverwarming, elektriciteit in orde


Driehoek 19 , 3920 Lommel

€ 429 000
Optie koop
  • Beschrijving
  • Indeling
  • Technisch
  • Voorzieningen
  • Omgeving

Woning met vergunde loods/garage, 4 slaapkamers, vloerverwarming, elektriciteit in orde

Driehoek 19 , 3920 Lommel € 429 000

Welkom in deze uiterst mooie woning met een hoogwaardige afwerking. De locatie kan u als top bestempelen. Een rustige deelgemeente van Lommel (Lutlommel) op 5 min van het centrum van Lommel. Naast de woning staat een werkruimte of garage van maar liefst 60m² (met elektrisch bediende poort). U kan tevens door deze ruimte, door de achterpoort volledig op het eigen perceel. De authenticiteit van de woning werd intact gehouden, mede dankzij het natuur-leien dak, eikenvloer en deuren. De sprong naar de moderne tijd werd hier evenzeer genomen: Zo kan u beneden genieten van vloerverwarming, in combinatie met radiatoren. U voelt in de vol-eiken keuken direct een ontspannende charme. De keuze voor natuurlijke materialen zorgt voor rust, en cachet. De keuze voor toestellen van het beste kaliber brengen comfort en zorgen voor een "gezonde keuken" (denk maar aan de exclusieve steamer, inductiekookplaat). daarnaast ziet u de gracieuze eetruimte en dito ontbijtplaats. U zal direct het open gevoel ervaren dankzij de aaneensluitende leefruimtes in combinatie met de mooie, hoge plafonds. Vanuit de keuken stapt u door naar de woonkamer. In deze knusse plaats zal u beroerd worden door de houten vloer, gashaard en mooi zicht op de achtertuin. Van in de woonkamer stapt u zo op het overdekte terras, dit zal u ongetwijfeld nog maar zelden gezien hebben. Dit terras zal zich ontplooien als extra leefruimte. Met open-haard en prachtige zitplaats maakt het van deze vrije ruimte "the place to be" van elk seizoen.  In de knappe bureauruimte aan de voorgevel ervaart u de nodige privacy indien gewenst, en toch een aangename betrokkenheid tot de woonkamer en keuken. De stijlvolle deuren met glas maken een aangename connectie. Beneden stapt u 3 extra plaatsen binnen die ieder verrassen op hun manier. De badkamer biedt rust en ontspanning, De inkom met extra berging en een uiterst praktische kelder. Stappen we naar de eerste etage zijn er er 3 knappe slaapkamers. Afgewerkt met mooi en degelijk laminaat, data-connectie in iedere slaapkamer. Aan de hoofdslaapkamer werd de dressingsroom gekoppeld. Een 2de badkamer werd tevens geïnstalleerd op deze verdieping. Vervolgens stapt u met gemak naar de 2de etage waar u nog een royale kamer zal vinden die veel romantiek ademt. De tuin is georiënteerd naar het westen, wat maakt dat u lang mag genieten van de avondzon. U kan de tuin opdelen in 4 gedeeltes. Het werkhuis van 60m², het prachtige overdekte terras,  het even-fraaie, open terras met supertof kinderhuisje (incl nutsvoorzieningen), de achtertuin waar nog een speeltuintje werd geïnstalleerd en aansluitend de moestuin. Het epc bevestigt dat u zal kiezen voor een woning dat naast de hoge waarde aan charme, een lage waarde aan energieverbruik kan koppelen. Maak alvast een interactieve rondleiding op onze eigen website of Facebook. En neem snel contact voor extra informatie of een bezichtiging van deze parel. Tel : 0477 / 35 18 44 of via dirk@immonovas.be

Ruimte Aantal Opp. Extra
Badkamer 2 0m²
Berging 1 0m²
Bureau 1 0m²
Dressing 1 0m²
Eetkamer 1 0m²
Garage 1 - Werkruimte + garage
Kelder 1 0m²
Keuken 1 0m²
Open haard 1 0m²
Slaapkamer 4 0m²
Tuinhuis 1 0m²
Terras 1 0m²
Woonkamer 1 0m²

Algemeen

Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2007-2010
Algemene staat Luxeuze afwerking
Oriëntatie tuin West

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20190226-000213454R-ES-1
EPC 190 kWh/m²

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 1000 m²
Bewoonbare opp. 300 m²
Breedte pand 9,85 m

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing Zeer goed
Dak Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Verwarming Zeer goed
Aardgas
Internet
Stadswater
Vloerverwarming
  • Centrum
  • Gezondheid - Apotheker
  • Omgeving school
  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
  • Onderwijs - Secundair onderwijs
  • Rustig

Contacteer voor meer informatie

Kantoor Lommel

Uw makelaar

Dirk Van Ham

0477351844