Luxe-parel van een villa op 10are68, 4 slaapkamers, zonnepanelen, dubbele inpandige garage + bijgebouw


Herentalseweg 30 , 2440 Geel

€ 538 000
Te koop
  • Beschrijving
  • Indeling
  • Technisch
  • Voorzieningen
  • Omgeving

Luxe-parel van een villa op 10are68, 4 slaapkamers, zonnepanelen, dubbele inpandige garage + bijgebouw

Herentalseweg 30 , 2440 Geel € 538 000

Welkom in deze erg knappe villa. Kosten noch moeite werden gespaard om de woning te voorzien van het beste comfort, we nemen u mee: Elektrische rolluiken, video-bewakingssysteem en uitgebreid alarm, airco overal, surround systeem, vloerverwarming + radiatoren, centraal stofzuigsysteem, dual-internet in elke ruimte, Zonnepanelen, tip-top uitgerust bijgebouw met geïntegreerd keukentje en verwarmd terras, muggengaas voor elke kamer, kruipkelder onder de volledige woning, robot-gestuurde grasmaaier....De tuin is georiënteerd naar het zuid-westen. U zal wonen op een locatie waar u zich mits de kleinste moeite op de grote verbindingswegen bevindt. Het eigendom werd volledig omheind, voorzien van een statige, automatische schuifpoort in aangepast stijl. U zal te allen tijde zicht hebben op uw eigendom dankzij het camera-systeem rondom het goed (smartphone-connected), inclusief alarm-systeem. U zal van de luxe kunnen genieten de wagens inpandig te parkeren, uiteraard afgesloten per elektrische poorten. Op de begane-grond geniet u van een systeem van vloerverwarming, "en plus" met verwarming ahv radiatoren. Daarnaast kan de temperatuur op deze etage gestuurd worden door middel van de klimaatboxen (airco's). De architectuur van deze woning heeft er toe bijgedragen dat het dagelijkse leven gericht is naar de professioneel aangelegde achtertuin. Vanuit elke ruimte stapt u met gemak het grote, zonneterras op. Wat u ongetwijfeld zal opvallen is dat de keuken, door de eetkamer naar de woonkamer nagenoeg 1 open geheel vormt. Ondanks de toffe open-space werd er plaats gemaakt voor een bureau, lichtjes afgescheiden toch aan de woonkamer sluitend. De woonkamer werd voorzien van een surround systeem. Een van de leuke extra's: In de woonkamer werd een mogelijkheid tot plaatsing gashaard gecreëerd. De keuken trekt het licht aan als een magneet. Dat maakt het heerlijk vertoeven aan de grote eettafel. De keuken zelf werd afgewerkt met de beste materialen, zo onder andere het natuurstenen werktablet. Op de begane grond vinden we samengevat een dubbele inpandige garage, een badkamer/wasplaats incl linnenkoker, toilet 1, lichtvolle leefkamers zoals de keuken, eetkamer, woonkamer bureau, 2e toilet en slaapkamer/kantoor (inbouw-maatkasten met de beste afwerking waar nodig). De natuurstenen trap leidt ons vervolgens naar de eerste etage. De afwerking hier is eveneens subliem. Ook op deze etage vindt u de airco's. Graag starten we bij de omschrijving van de badkamer. Volledig op maat gemaakt ahv de beste materialen. Fonkelnieuw mag toegevoegd. U zal hier tot rust komen in het grote ligbad. Ontspanning vindt u in de douche-zone; een regendouche die in combinatie met infrarood of zonnebank gebruikt kan. De 3 andere kamers hebben royale afmetingen, de master-bedroom sluit aan bij de dressing room. In deze extra kamer vindt u de toegang tot de bergzolder. Last but not least stappen we de tuin in. Vlak aan de woning start het terras waar meer de voldoende plaats is voor de loungeset en eettafel. Stappend in de richting van het bijgebouw zullen u de zonnepanelen opvallen. Het bijgebouw beschikt tevens over een elektrische poort. Hier zal u de avonden met plezier vertoeven op het verwarmde terras. Achterliggende weides zijn agrarisch bestemd. Vanaf de lente tovert de tuin zich om tot een groene cocon die rust, ontspanning en volledige privacy biedt. Wil u deze unieke woning komen ervaren maak snel een afspraak via 0477/35.18.44 of dirk@immonovas.be 

Ruimte Aantal Opp. Extra
Badkamer 2 0m² Zowel boven als beneden
Berging 1 0m² met ingemaakte kasten
Bureau 1 0m² bij woonkamer
Dressing 1 0m² bij masterbedroom
Garage 2 0m² dubbele garage
Gastentoilet 1 0m² 3 toiletten aanwezig
Inkomhal 1 0m² mooie entree
Kelder 1 0m² kruipkelder
Keuken 1 0m² Top-installatie
Parkeerplaats 1 0m² extra naast de woning
Slaapkamer 4 0m² stuk voor stuk mooie afmetingen
Terras 1 0m² top-terras
Toilet 3 0m² 2 beneden, 1 boven
Woonkamer 1 0m² open, gezellig met surround

Algemeen

Bouwjaar 2005
Algemene staat Luxeuze afwerking
Oriëntatie tuin Zuidwest

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. 20180425-0002052836-1
EPC 171 kWh/m²

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 1068 m²
Bewoonbare opp. 328 m²
Breedte grond 27 m
Diepte grond 60 m
Breedte pand 16 m

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing Zeer goed
Dak Zeer goed
Elektriciteit Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken Zeer goed
Loodgieter Zeer goed
Raamwerk Zeer goed
Sanitair Zeer goed
Verwarming Zeer goed
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Videofoon
Vloerverwarming
  • Gezondheid - Tandarts

    Luc VAN BAELEN 2440 Geel Algemeen Tandarts [2,91 km]

  • Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs

    Vrije Basisschool - top@punt [0,38 km]

  • Vervoer - Bus-en/of tramhalte

    Geel Heesstraat [0,27 km]

  • Vervoer - Treinstations

    Olen [4,12 km]

  • Warenhuizen - Albert Heijn

    AH Olen [2,56 km]

  • Warenhuizen - Aldi

    Aldi [3 km]

  • Warenhuizen - Carrefour

    Carrefour market GEEL [3,08 km]

  • Warenhuizen - Colruyt

    Colruyt GEEL [1,28 km]

  • Warenhuizen - Delhaize

    PROXY DELHAIZE [6,47 km]

  • Warenhuizen - Lidl

    Lidl [1,25 km]

Contacteer voor meer informatie

Kantoor Lommel

Uw makelaar

Dirk Van Ham

0477351844